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奥体、申花、滨江沿江，是被市场无数粗论证过的，可以吸纳杭州顶级改善的板块，2026年，水电新村、中海玖序都喊出了14w的预计均价，丰北TOD也将冲击10w+。
EIC的空中别墅是率先引领这波豪宅的起点，他凭借的是整盘高端气质和创新豪宅产品的生活方式，打破了大平层市场日渐式微的当下，这28套空中别墅，以一己之力和住宅豪宅并驾齐驱，从另一个侧面也反映了能够深谙豪宅购房人群心态的产品，始终有市场。
水电新村296-506方的户型面积段，起步是12w的296方，江景房源基本都要拉到14w+，打磨至今，3月会首开面市，最值得期待的还是516-876方的顶跃，就像钱塘公馆的顶跃，一旦亮相，就注定被追捧。
丰北TOD主力户型方，360套房源整体呈现围合式布局，金帝和滨江团队联合操盘，潮博T-one的成功营造经验也会给滨江加持的项目，多一份金帝标签，2000-4000万的总价+一线江景，是金帝和滨江的舒适区。
滨杭传麒府拿地至今已经接近12个月，楼面价64834元/平米，一共规划206户，高层户型-499，放风价9万+，叠墅302-621，单价预计会突破15万，预计也是会在3月首开。
在这几个楼盘里，带有不确定性的是中海万潮玖序， 260-413方的主力产品，一共规划了244户，外立面还是炫的，细节营造上，中海能够撑起杭州“顶豪产品力”的门面，还需要考证，1月底项目即将开放示范区，届时可以一探究竟。
同样是中海的海潮TOD也是玖序产品，36套叠墅据说1月会亮相，目前放风价18万+，这是和御园在抢客户了，高层部分房源较多，有6幢19F的住宅，户型210-360方；还有部分大平层是830方的，具体房源不确定。这个项目的复杂度较高，高层、叠墅、大平层、商业办公都有，能否互相加持成就，还是干扰，也需要观望。
栖湖云庄，8.8万的楼面地价、1.1的容积率，就决定了他的江湖地位，目前看到的规划中，21栋住宅一共83套房源，319-900方的排屋，一直调整的方案中，是暂时看不到的地下室空间和赠送花园、露台，调整后的产品预计会以极大的赠送面积和灰空间惊艳亮相。
湘湖边的低密，因为是城市低密，一度成为萧山、滨江高净值人群的资产标配，但是随着“低配低密”的入场，整个湘湖也开始参差不齐，随着1.2容积率的定湖里的即将入市，我们看到了645方的非标户型，378-645方的合院，再次将顶配版的湘湖低密生活拉回我们的视野。定湖里三面环水，背靠石岩山，也是顶豪青睐的风水宝地，滨江对于湘湖的熟谙，毋庸置疑，招商能否加入一些亮点，我们也可以期待一下。
同样是1.1容积率的低密，海威白马湖项目的进度也在自己的节奏上，35088元/平米的楼面价，还是有不少余地，毕竟7万的咏湖云庐摇号也卖完了，海威这两年的高端产品自成体系，无论是安璞的特立独行还是安铂中心的傲视群雄，审美和生活方式都有种低调静谧的气质，这次在低密上的演绎不知道会不会有更多惊喜。项目目前规划了28套叠墅（260-371方）、39套排屋（428-550方），据说单价会在6.5-9w左右，这个价格相对比较理性，550方的排屋，5000万可以拿下，纯低密的产品里，值得重点关注。
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